Si definiscono vincoli le limitazioni alla libera disponibilità di un bene. L'elaborato cartografico individua le aree soggette a prescrizioni derivanti da vincoli ricognitivi e vincoli conformativi.

I vincoli ricognitivi interessano intere categorie di beni che meritano una tutela particolare per la loro stessa natura, o zone che per le loro specifiche caratteristiche devono essere trattate in maniera differente dal restante territorio. Alcuni esempi sono il vincolo idrogeologico, le tutele dei beni storici e dei beni ambientali (parchi, riserve naturali, zone alpine, boschi, fiumi, ecc.).

I vincoli conformativi derivano da leggi specifiche che tutelano la funzionalità di beni di interesse pubblico e devono essere recepiti dai piani urbanistici. Alcuni esempi sono le fasce di rispetto stradale, cimiteriale, degli elettrodotti e dei depuratori.